Mặt bằng tầng 3A–28 tòa Saphia do chủ đầu tư phát hành cho thấy cách bố trí 28 căn trên một tầng điển hình. Bài này đọc mặt bằng giúp bạn.
Cơ cấu một tầng
| Loại | Số căn/tầng | Thông thủy | Tim tường |
|---|---|---|---|
| Studio | 19 | 30–31 m² (căn SP…20: 40,03 m²) | 33,88–35,03 m² (SP…20: 46,38 m²) |
| 1BR+ | 4 | 48,98–51,11 m² | 55,27–56,42 m² |
| 2BR | 5 | 60,30–70,21 m² | 68,32–77,35 m² |
Mã căn gồm tiền tố SP + số tầng + số căn, ví dụ SP0812 là căn 12 tầng 8. Mặt bằng dùng ký hiệu 3A, 12A, 12B.
Bố trí trên mặt bằng
- Mặt bằng hình chữ L; phía trên bản vẽ ghi "Hướng biển".
- Hai căn 2BR SP…18, SP…19 ở khối nhô ra phía biển; SP…03, SP…03A ở đầu cánh còn lại; SP…11 ở góc.
- Các căn 1BR+ (SP…10, 12B, 17, 28) xen giữa dãy Studio.
Hướng nhìn thực tế của từng căn phụ thuộc tầng và công trình xung quanh; hãy yêu cầu sơ đồ vị trí căn khi nhận bảng hàng.
Chọn loại căn nào?
- Studio (khoang khoảng 9,0 × 3,8 m): một không gian liền mạch, phù hợp ở một mình hoặc nghỉ ngắn ngày.
- 1BR+ (khoảng 9,0 × 6,2 m): có thêm phòng linh hoạt, phù hợp cặp đôi hoặc gia đình nhỏ.
- 2BR: hai phòng ngủ, đa số ở góc tòa nhà.
Thông thủy hay tim tường?
Thông thủy là diện tích sử dụng bên trong (trừ tường bao, cột); tim tường tính đến giữa tường. Chênh lệch ở Saphia khoảng 3,9–8,0 m² tùy căn. Mặt bằng ghi rõ: thông số chính thức của từng căn theo văn bản ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Xem mặt bằng khổ lớn: trang Mặt bằng.
Cập nhật: 24/10/2026.
Nguồn: Mặt bằng tầng 3A–28 tòa Saphia do chủ đầu tư phát hành; Tài liệu giới thiệu dự án tại sự kiện kick-off ngày 23/10/2026 của Sun Property.
Bài do chuyên viên tư vấn của RUBYS Holdings – đại lý phân phối, không phải chủ đầu tư – biên soạn để tham khảo. Website này không phải website chính thức của chủ đầu tư, Sun Property hay Sun Group. Thông tin có thể thay đổi; căn cứ chính thức là văn bản và hợp đồng do chủ đầu tư phát hành.
