Pháp lý Sun Saphia Residence
Căn hộ du lịch trên đất thương mại, dịch vụ, thời hạn 50 năm kể từ 17/09/2026. Dưới đây là các văn bản đã có nguồn và những gì cần hỏi thêm.
Cập nhật 24/10/2026 · Nội dung do chuyên viên RUBYS Holdings (đại lý phân phối) tổng hợp, có ghi nguồn.
Thông tin pháp lý có nguồn
| Nội dung | Thông tin | Nguồn |
|---|---|---|
| Tên dự án theo hồ sơ | Khu căn hộ du lịch, thương mại dịch vụ Hải Minh | Dân Việt 10/10/2026 |
| Nhà đầu tư / chủ đầu tư | Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung | Dân Việt 10/10/2026; khớp tên trên GCN ĐKĐT trong tài liệu CĐT |
| Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư | Mã số dự án 2572746483, Sở Tài chính TP. Đà Nẵng cấp lần đầu ngày 17/09/2026 | Ảnh GCN trong tài liệu kick-off 23/10/2026 |
| Thời hạn hoạt động dự án | 50 năm kể từ ngày cấp GCN ĐKĐT lần đầu (17/09/2026) | Tài liệu kick-off 23/10/2026 |
| Thời hạn sử dụng đất | 17/09/2026 – 16/09/2076, theo quyết định điều chỉnh của UBND TP. Đà Nẵng | Dân Việt 10/10/2026 |
| Loại đất, hình thức | Đất thương mại, dịch vụ; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; diện tích 3.720 m² | Dân Việt 10/10/2026 |
| Cấp công trình | Công trình cấp I, niên hạn sử dụng 100 năm | Tài liệu kick-off 23/10/2026 |
| Ngân hàng hỗ trợ | Vietcombank, BIDV, NCB (tên ngân hàng hiển thị trên tài liệu) | Tài liệu kick-off 23/10/2026 – chưa có văn bản cho vay |
Nguồn: Tài liệu giới thiệu dự án tại sự kiện kick-off ngày 23/10/2026 của Sun Property; Dân Việt, 10/10/2026.
Các mốc đã biết
- 17/09/2026Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầuMã số dự án 2572746483 – Sở Tài chính TP. Đà Nẵng
- 10/2026Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đấtUBND TP. Đà Nẵng; 3.720 m² đất thương mại, dịch vụ, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 17/09/2026 – 16/09/2076 (theo Dân Việt)
- 17/10/2026Họp kế hoạch kinh doanhSun Property Đà Nẵng giới thiệu dự án tới hệ thống đại lý
- 23/10/2026Sự kiện kick-off dự ánSun Property công bố và trao chứng nhận cho các đại lý phân phối
- Cuối 11/2026Sự kiện mở bán (dự kiến)Theo lộ trình trong tài liệu ngày 17/10/2026 – chờ CĐT xác nhận
- 11/2028Bàn giao (dự kiến)Hoàn thiện cơ bản
Nên kiểm tra những gì?
Văn bản đủ điều kiện bán
Văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở/công trình hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, và bảo lãnh ngân hàng (nếu có).
Hợp đồng mẫu
Thời hạn sở hữu, diện tích tính tiền (thông thủy), tiến độ thanh toán, tiến độ bàn giao, phí quản lý, quy định khai thác căn hộ du lịch.
Đơn vị nhận tiền
Chỉ thanh toán theo hướng dẫn trong văn bản chính thức của chủ đầu tư; không chuyển khoản cho cá nhân.
Câu hỏi về pháp lý
Sun Saphia Residence sở hữu lâu dài hay 50 năm?
Thời hạn 50 năm. Dự án là căn hộ du lịch trên đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sử dụng đất 17/09/2026 – 16/09/2076. Đây không phải căn hộ để ở sở hữu lâu dài.
Căn hộ du lịch có được cấp giấy chứng nhận không?
Theo pháp luật hiện hành, căn hộ du lịch đủ điều kiện có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với thời hạn theo dự án. Điều kiện, thời điểm cấp cho từng căn theo hợp đồng và quy định tại thời điểm cấp – hãy hỏi rõ khi nhận hợp đồng mẫu.
Đã đủ điều kiện bán chưa?
Đến 24/10/2026 chúng tôi chưa thấy văn bản của cơ quan quản lý về điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai của dự án. Trước khi ký hợp đồng hoặc chuyển tiền, hãy yêu cầu xem các văn bản này.
Hết 50 năm thì sao?
Việc gia hạn thời hạn sử dụng đất khi hết hạn thực hiện theo pháp luật đất đai tại thời điểm đó. Website không cam kết kết quả gia hạn.
Đọc thêm: Pháp lý căn hộ du lịch 50 năm tại Sun Saphia Residence.
Hoài Thương
Chuyên viên tư vấn dự án – RUBYS Holdings (đại lý phân phối)
Gửi tài liệu dự án, mặt bằng tầng và bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố; giải thích pháp lý căn hộ du lịch 50 năm; hẹn lịch xem vị trí dự án và hỗ trợ thủ tục theo quy trình của chủ đầu tư.
- Điện thoại
- 0929 345 655
- Zalo
- 0982 946 411
RUBYS Holdings là đại lý phân phối, không phải chủ đầu tư. Mọi giao dịch theo văn bản và hợp đồng của chủ đầu tư.
Nhận bản sao hồ sơ pháp lý
Mặt bằng, thông tin pháp lý và bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố – gửi qua Zalo trong giờ làm việc.
Các chủ đề khác về Sun Saphia Residence
Vị trí & kết nối Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, hạ tầng quy hoạch quanh dự án
Mặt bằng & loại căn Tầng 3A–28: 28 căn/tầng, Studio, 1PN+, 2PN
Tiện ích Bể bơi, gym, yoga và các tiện ích theo phối cảnh
Giá & chính sách Tình trạng bảng giá, lộ trình mở bán, ngân hàng Cẩm nang Bài viết giải thích giá, pháp lý, mặt bằng, vị trí – có nguồn