Mặt bằng Sun Saphia Residence
Tầng điển hình 3A–28 có 28 căn: 19 Studio, 4 căn 1BR+ và 5 căn 2BR. Diện tích thông thủy theo mặt bằng chủ đầu tư phát hành.
Cập nhật 24/10/2026 · Nội dung do chuyên viên RUBYS Holdings (đại lý phân phối) tổng hợp, có ghi nguồn.
Nguồn: Mặt bằng tầng 3A–28 tòa Saphia do chủ đầu tư phát hành. Bấm ảnh để mở khổ lớn. Ký hiệu tầng theo mặt bằng CĐT: có tầng 3A và căn 12A, 12B. Diện tích thông thủy; diện tích tim tường lớn hơn khoảng 3,9–8,0 m² tùy căn. Thông số chính thức theo hợp đồng.
28 căn mỗi tầng, chia theo loại
| Mã căn (theo tầng) | Loại | Thông thủy | Tim tường |
|---|---|---|---|
| SP…01, 02, 05–09, 12, 12A, 15, 16, 21–27 | Studio | 30–31 m² | 33,88–35,03 m² |
| SP…20 | Studio | 40,03 m² | 46,38 m² |
| SP…10, 12B, 17, 28 | 1BR+ | 48,98–51,11 m² | 55,27–56,42 m² |
| SP…03, 03A | 2BR | 60,30–61,14 m² | 68,32–68,67 m² |
| SP…18, 19 | 2BR | 67,68–67,69 m² | 75,50–76,36 m² |
| SP…11 | 2BR | 70,21 m² | 77,35 m² |
"SP…" là tiền tố mã căn + số tầng, ví dụ SP0812 là căn 12 tầng 8. Số liệu đếm và chép từ mặt bằng tầng 3A–28.
782 căn trên 30 tầng
Tài liệu giới thiệu ngày 23/10/2026 ghi tổng 782 căn, gồm 513 Studio (30–31 m²), 108 căn 1PN+ (50–51 m²) và căn 2PN (60–70 m²). Chiều cao tầng căn hộ 3,5 m, bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Số căn 2PN chưa thống nhất: tài liệu ngày 17/10/2026 ghi 149 căn, tài liệu ngày 23/10/2026 ghi 133 căn. Chúng tôi sẽ cập nhật khi chủ đầu tư phát hành bảng hàng.
Căn Studio
- 30–31 m²Diện tích thông thủy; căn góc SP…20 40,03 m²
- 513 cănTrên toàn dự án (tài liệu 23/10/2026)
- 19 căn/tầngTrên tầng điển hình 3A–28
Một không gian liền mạch: bếp và tủ ở lối vào, khu ngủ – sinh hoạt hướng ra ban công. Chiếm phần lớn quỹ căn của tòa.
Khoang 9,0 × 3,8 m theo kích thước ghi trên layout.
Căn 1PN+ (1BR+1)
- 48,98–51,11 m²Diện tích thông thủy
- 108 cănTrên toàn dự án (tài liệu 23/10/2026)
- 4 căn/tầngTrên tầng điển hình 3A–28
Một phòng ngủ chính cùng một phòng linh hoạt (làm việc, phòng trẻ, phòng khách ngủ lại), phòng khách – bếp chung.
Khoang 9,0 × 6,2 m theo kích thước ghi trên layout.
Căn 2PN
- 60,30–70,21 m²Diện tích thông thủy
- 5 căn/tầngTrên tầng điển hình 3A–28
Hai phòng ngủ, đa số nằm ở các góc tòa nhà; một số căn có mảng tường cong theo kiến trúc mặt đứng.
Căn góc, kích thước khoảng 7,25 × 9,9 m theo kích thước ghi trên layout.
Câu hỏi về mặt bằng
Một tầng Sun Saphia Residence có bao nhiêu căn?
Theo mặt bằng tầng 3A–28 tòa Saphia do CĐT phát hành: 28 căn/tầng, gồm 19 Studio, 4 căn 1BR+ và 5 căn 2BR.
Căn Studio rộng bao nhiêu?
Phần lớn 30–31 m² thông thủy (33,88–35,03 m² tim tường); căn SP…20 ở cuối cánh Đông rộng 40,03 m² thông thủy.
Căn 2PN có những diện tích nào?
Theo mặt bằng tầng 3A–28: 60,30; 61,14; 67,68; 67,69 và 70,21 m² thông thủy.
Diện tích ghi trong hợp đồng là loại nào?
Mặt bằng ghi cả diện tích thông thủy và tim tường. Diện tích chính thức của từng căn theo văn bản ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng (ghi chú trên mặt bằng CĐT).
Đọc thêm: Mặt bằng và cách chọn căn Studio, 1PN+, 2PN.
Hoài Thương
Chuyên viên tư vấn dự án – RUBYS Holdings (đại lý phân phối)
Gửi tài liệu dự án, mặt bằng tầng và bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố; giải thích pháp lý căn hộ du lịch 50 năm; hẹn lịch xem vị trí dự án và hỗ trợ thủ tục theo quy trình của chủ đầu tư.
- Điện thoại
- 0929 345 655
- Zalo
- 0982 946 411
RUBYS Holdings là đại lý phân phối, không phải chủ đầu tư. Mọi giao dịch theo văn bản và hợp đồng của chủ đầu tư.
Nhận file mặt bằng gốc
Mặt bằng, thông tin pháp lý và bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố – gửi qua Zalo trong giờ làm việc.
Các chủ đề khác về Sun Saphia Residence
Vị trí & kết nối Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, hạ tầng quy hoạch quanh dự án 
Tiện ích Bể bơi, gym, yoga và các tiện ích theo phối cảnh 
Pháp lý GCN đăng ký đầu tư, thời hạn 50 năm, loại đất 
Giá & chính sách Tình trạng bảng giá, lộ trình mở bán, ngân hàng Cẩm nang Bài viết giải thích giá, pháp lý, mặt bằng, vị trí – có nguồn